BIM 6D és LEO 310: Az üzemeltetés digitális forradalma | Better Information Management

BIM a használati szakaszban

Az épületek életciklus-költségeinek közel 80%-a a használati szakaszban keletkezik. A Better Information Management szemlélet lényege, hogy a tervezés és kivitelezés során létrejött adatvagyont ne hagyjuk elveszni, hanem fordítsuk az üzemeltetés hatékonyságának javítására.

A használat idején a BIM modell nem csupán egy 3D látványterv, hanem egy dinamikus adatbázis, amely támogatja a tervszerű karbantartást, az energiaoptimalizálást és a transzparens költséggazdálkodást.

Használható BIM modell

A több dossziényi papíralapú dokumentációt egyetlen, egységes BIM megvalósulási modell váltja fel. Ez minőségi ugrás az üzemeltetésben, de a siker feltétele a tudatos előkészítés.
Ahhoz, hogy a modell valóban használható legyen, már a szerződéskötéskor rögzíteni kell:
  • Részletezettség: Pontosan mekkora adatmélység (LOD) szükséges az FM-hez?
  • Adatstruktúra: Hogyan és milyen formátumban kerüljenek be a gépkönyvi adatok?
  • Karbantartás: Tartalmazza-e a modell a garanciális feltételeket és az ütemterveket?
Mi segítünk a követelmények pontos meghatározásában és a megvalósítás felügyeletében.

LEO 310

Ajánlás az üzemeltetőknek

Mint a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Egyesülete (LEO) keretein belül működő üzemeltetési BIM munkacsoport vezetője, kiemelt feladatomnak tekintem a szakma digitalizációját. A LEO 310 ajánlás célja, hogy hidat képezzen a beruházó, a tervező és az üzemeltető között. Meghatározza azokat a minimális információs követelményeket, amelyek elengedhetetlenek ahhoz, hogy egy BIM modell a gyakorlatban is támogassa a napi FM folyamatokat.

Kompetencia

A BIM alapú üzemeltetés hatékonyságának növeléséhez elengedhetetlen a szakemberek átfogó BIM-ismerete, beleértve a modellek adatainak értelmezését és használatát. Fontos a CAFM-rendszerekkel való integráció megértése, hogy az épületadatokat valós időben lehessen használni a karbantartás tervezésében és végrehajtásában. A digitális eszközök és szoftverek magabiztos használata kulcsfontosságú a pontos adatok kinyeréséhez és vizualizálásához. Végül, a változásmenedzsment képességek és a csapatmunkára való hajlandóság is elengedhetetlen a BIM alapú üzemeltetés bevezetésének és fenntartásának sikeréhez.

BIM alapú szoftverek

A CAFM megoldások közül sok "BIM" kompatibilis, ezek mögött valójában pedig két jelentősen eltérő tudás van.
  • A legtöbb képes a BIM által létrehozott IFC modellt beolvasni, de a további funkciók nem tekinthetők BIM kompatibilisnek.
  • Nagyon kevés rendszer tud a BIM modellben megfogalmazott elvárásoknak megfelelően funkciókat kezelni
Utóbbi gátja, hogy a szabványosítás kis részben történt meg.

Regisztráció

Ha többet szeretne meg tudni a BIM alapú létesítménygazdálkodásról, vagy tanácsadásra, feldolgozásra van szüksége, kérem, hogy az űrlap kitöltésével és elküldésével jelezze felénk.

Az űrlap elküldésével Ön elfogadja a K-ép Stúdió Adatvédelmi szabályzatát